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어렵지 않게 통제할 수 있는 요인담배냄새담배 연기가 자신과 주변 사람들의 건강에 해롭다는 사실과 함께, 실내 흡연이 집의 가치에도 엄청난 영향을 미칠 수 있다는 사실을 알아야 합니다. 한 설문조사에 따르면, 담배 냄새는 벽과 비품에 남기는 노란색 얼룩..
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주택을 구입하려는 사람에게는 물론, 주택구매와 판매에 관심이 없는 주택소유자에게도 집값은 중요합니다. 주택을 구입하려는 사람에게는 앞으로의 구매를 위한 주택가격이 중요할 수 밖에 없고, 주택소유자에게는 향후 판매, 또는 해당 주택가격을 바탕으로 필요한..
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레노베이션 업체의 견적 시공과 일당제가 혼합된 형태. - 대부분의 시공업자들은 이 방법을 선호하지 않는다. 왜냐하면 우선, 견적을 받아서 했을 때 처 럼, 공사시간을 단축시키거나 저렴한 자재를 사용함으로써 수익을 높일 수 없기 때문..
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최근 코로나 상황의 여파로 인한 공급망 불안과 인플레이션 영향으로 레노베이션을 하려면, 코로나 상황 이전에 비해서 거의 두배 이상 비용이 증가한 모습을 확인 할 수 있습니다.이런 상황 속에서 레노베이션 경험이 있으시거나, 손재주가 많은 분들은 본인이 ..
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주택을 구입할 때 또는 렌트를 구할 때, As-Is 라는 용어를 접하게 됩니다. 그나마 캐나다에 오래 거주하신 분들의 경우, 이 단어의 의미를 “있는 그대로”로 이해하고 참고하셔서 의사결정을 하십니다. 하지만, 다시 한번 생각해 보면, 이 “있는 그대..
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최근 2년 동안의 NOA(Notice of Assessment): 꼭 긍정적인 소득수치는 아니어도 되지만, 전년 대비 줄어들었다면 불리하게 작용될 수 있다.- T1, T4.- Proof HST/GST Paid in Full: 미납된 세금이 ..
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신용점수 보다 중요한 신용기록.대부분의 사람들이 신용점수의 중요성은 알면서, 신용점수의 산정기준이 되는 신용기록의 관리에는 무관심한 모습을 볼 수 있다. 물론 장기간의 연체와 같은 사례가 아니라면, 신용점수와 기록에 크게 걱정할 필요는 없다. 하지만,..
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1. 무턱대고 매물부터 검색하지 마세요.많은 분들이 주택을 구매하고자 할 때, 가장 먼저 시작하는 것이 현재 주택시장에 어떤 매물들이 있는지 부동산 검색 사이트에서 매물들을 살펴보는 것입니다. 물론, 이렇게 주택시장에 나와 있는 매물들을 살펴보면서, ..
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최근 프라이빗 모기지에 대한 문의가 많이 늘고 있습니다. 이는 점점 더 까다로와지고 있는 금융감독원의 모기지 심사/규정 그리고 급격한 금리 인상으로 인해 높아진 Qualifying Rate 때문에 Borrower입장에선 신속한 자금 조달 / ..
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많은 분들이 캐나다의 5개 주요 은행인 Royal Bank, 3) Bank of Montreal, 4) Canadian Imperial Bank of Commerce, 5) The Bank of Nova Scotia(Scotiabank), 6) Tor..
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안전점검과 재산관리 비용.집주인은 임대를 놓은 주택을 헌법에서 규정해 놓은 인간의 기본권에 위반되지 않도록 유지, 관리해야 하는 의무가 있다. 본인의 자산을 관리하는 것이기에 당연하다고 볼 수 있다.하지만, 바로 앞에서 언급한 "인간의 기본권"에 대한..
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FOMO 대 FOBATT FOMO는 도대체 무엇일까?'잃어버릴까 봐'라는 의미인데, 과거에는 그 두려움이 주택 시장을 지배했다. 구매자들은 가격이 급등하는 것을 두려워하여 시장에 출시된 모든 것을 구매하기 위해 서두르곤 했다.오늘날은 조금 달라졌고, ..
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모기지 갱신(Renewal)은 보통 현재 가지고 있는 약정 기간(Term)이 만기 되기 1~6개월 사이에 이루어 집니다.대출 기관에 따라 빠르면6개월 전부터 새로운 약정 기간과 이율을 안내하여 기존의 고객을 유지하기 위해 통보 전화나 편지가 보내집니다..
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이번 칼럼은 신용점수가 모기지에 미치는 영향 및 신용점수 관리에 대해 알아보려고 합니다. 모기지 승인에 있어서 대출기관에서 가장 중요시 여기는 요소 중 하나가 크레딧 점수 및 내용 입니다. 이를 확인 하기 위해선 Credit Repo..
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주택 시장에서 적절한 시간을 맞추려고 할 때 압도당하는 느낌이 든다면, 당신만이 그런 것은 아니다. 기회가 온 듯 보이지만, 지금은 집을 사기에 좋은 시기가 아닌 것 같고, 덥거나 꽁꽁 얼어붙는 것처럼 보이기 때문이다. 그러나 경제 상황에 관계없이 살..
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T1 GeneralT1 General은 매년 개인의 소득 신고에 대한 세금환급과 관련된 모든 정보를 담고 있는데, 특히 모든 소득에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.이 서류를 통해서는 집주인은 개인이 정부에 신고한 모든 소득을 열람할 수 있게 됩니다...
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지난 포스팅(106회)에 이어 오늘은 렌트를 구할 때 소득증명 을 하기 위해 필요한 서류에 대해서 살펴보겠습니다.렌트를 구하기 전에 준비가 되어 있어야 할 필수서류 4가지인 ID, Credit Report, Reference Letter, Rental..
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4. 자격이 되는 주택을 구입하거나 건축하기 위해 작성하여 서명된 계약이 존재해야 합니다.계약서를 증명서류로 제출하라는 말입니다. 5. 주 거주지로 구입 한 후 최소 일년 동안은 해당 주택에서 거주할 계획이어야 합니다.RRSP와 같이 첫 주택..
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고정이자율과 변동이자율의 차이이때 기준이 되는 것이 아직 끝나지 않은 모기지 계약이 고정이자율인지 또는 변동이자율로 되어 있는지가 중요합니다.아래의 표를 보면, 40만불의 모기지가 아직 2년 정도 남아있고, 이자율이 2%일 경우, 고정이냐 변동 이자율..
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