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캐나다 이민자 정부연금으로 먹고 살수 있나? - 노령연금 계산[영상]https://www.youtube.com/watch?v=r2IZk8OJQ18노인연금 (OAS)을 깎이지 않고 받으려면[영상] https://www.youtube.com/wa..
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부동산 구매나 건설 프로젝트를 계획 중이라면 온타리오의 토지 측량과 관련된 비용과 과정을 이해하는 것이 중요합니다. 토지 측량은 부동산 경계에 대한 명확한 정보를 제공하며, 잠재적인 분쟁이나 비용이 많이 드는 실수를 방지할 수 있는 중요한 도구입니다...
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새로운 집을 장만한다는 것은 가구를 고르고 벽지 색상을 선택하는 즐거움도 있지만, 동시에 중요한 결정을 내려야 하는 순간도 많습니다. 그중에서도 가장 중요한 단계 중 하나는 집을 보호할 적절한 보험을 선택하는 것입니다. 주택 보험의 종류는 다양하기 때..
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최근 몇 년 동안 온타리오주 토론토에서 콘도 특별 부과금이 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 많은 콘도 소유자들이 예상치 못한 큰 추가 요금을 마주하고 있습니다. 이러한 추가 요금은 단지 관리비 외에 발생할 수 있는 부담스러운 지출이기 때문에, 첫 주택 ..
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새로운 집을 찾고, 마음에 쏙 드는 공간을 발견했을 때의 그 설렘은 정말 말로 표현할 수 없습니다. 넓은 드레스룸, 탁 트인 오픈 플랜, 그리고 푸르른 뒷마당—바로 내가 꿈꾸던 모든 것을 갖춘 곳이라면 당장 계약서를 쓰고 싶은 마음이 드는 건 당연하..
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안녕하세요, 제이슨 리 입니다. 요즘 신축 분양 콘도와 관련해 많은 분들이 궁금해하시는 주제가 바로 **분양계약 양 (Assignment)**입니다. 이 거래 방식은 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 기회가 될 수 있지만, 과정이 ..
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대부분의 집주인들은 상층부에 집중하지만, 이제는 지하실로 눈을 돌려볼 차례입니다. 지하실 마감은 활용되지 않는 공간을 가치 있는 공간으로 바꾸는 중요한 결정입니다. 이 글에서는 지하실 마감 시 고려해야 할 주요 요소들을 다뤄보겠습니다.지하실 마감 시 ..
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토론토에서 부동산을 구매하는 것은 큰 설렘을 동반합니다. 수많은 매물 목록을 뒤지고, 치열한 입찰 경쟁에서 승리하며 마침내 제안이 받아들여지는 순간은 마치 마라톤의 결승선을 통과하는 기분입니다. 그러나 예기치 못한 상황으로 이 모든 꿈이 무너질 위기에..
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오늘날 우리는 클릭 몇 번으로 수많은 정보를 얻을 수 있습니다. 하지만 이처럼 정보가 넘쳐나는 시대에도 주택의 실제 가치를 정확히 파악하는 일은 여전히 쉽지 않습니다. 특히 집을 사고 팔 때, 그리고 대출을 받을 때, 이 집의 가격이 과연 공정한지, ..
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안녕하세요, 제이슨 리 입니다. 오늘은 새롭게 도입된 '30년 모기지 상환기간'에 대해 이야기해 보려고 합니다. 많은 분들이 부동산 시장에 관심을 가지며, 특히 모기지 관련 제도 변화는 집을 구입하려는 분들에게 중요한 이슈입니다. 이번 글..
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온타리오에서 꿈의 집을 짓고 싶으신가요? 집을 짓는 데 드는 평방피트당 비용이 얼마나 될지 궁금하실 겁니다. 정답은 간단하지 않습니다. 위치, 집의 유형, 자재 선택 등 여러 가지 주요 요소에 따라 불지기 때문입니다. 이 글에서는 이러한 요소들을 자세..
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캐나다 부동산 시장에 발을 들이다 보면 '차틀(Chattel)'이라는 용어를 들어본 적이 있을 거예요. 처음에는 이 단어가 다소 생소하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 차틀과 부착물의 개념을 이해하면 부동산 거래 과정에서 큰 도움을 받을 수 있습..
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집을 구매하는 여정은 누구에게나 흥미롭고 중요한 순간입니다. 새로운 장을 여는 시작점이자, 편안한 공간에서 추억을 쌓아나갈 곳이기 때문입니다. 하지만 이 여정을 시작하기 전에 집을 구매할 때 필요한 '필수 요소'와 '원하는 요소'의..
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부동산을 처음 구매할 때, 보통 오퍼를 넣는 것에서 시작됩니다. 이 오퍼는 구매 계약서로, 거래를 원활하게 진행하기&..
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집을 팔려고 시장에 내놓았는데, 시간이 지나도 매수자가 나타나지 않는다면 왜 그럴까요? 많은 사람들이 이런 상황에 빠지게 되면 좌절감을 느끼지만, 사실 그 이유는 명확할 수 있습니다. 이번 글에서는 집이 안 팔리는 다섯 가지 이유와 그에 대한 해결 방..
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임대인과 세입자 사이의 관계는 복잡하고 때로는 오해가 생기기 쉽습니다. 온타리오 주에서는 이러한 혼란을 줄이기 위해 '임대인-세입자 법률'(Residential Tenancies Act)을 통해 임대 계약의 모든 측면을 규제하고 있습니다. 이 가이드는..
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부동산 세계에 발을 들이신 분이라면 '클라이언트 서비스(Client Service)와 '커스터머 서비스(Customer Service)'의 차이에 대해 헷갈리실 수 있습니다. 이 두 용어는 종종 같은 의미로 쓰이지만, 부동산 업계에..
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토론토 온타리오에서 콘도를 구매하는 것은 단독 주택보다 경제적으로 유리한 선택일 수 있으며, 특히 주택 가격이 치솟는 도시에 거주하려는 경우에 매력적입니다. 하지만 콘도를 구매하기 전에 반드시 알고 있어야 할 것은 콘도에는 특정 규정과 규칙이 있다는 ..
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1. 경제 상황과 주택 시장의 흐름지금은 금리가 높은가요, 아니면 낮은가요? 경제가 좋아지는 중인가요, 아니면 불확실한 상황인가요? 사실 주택 구매를 결정할 때 경제 상황은 굉장히 중요한 역할을 합니다. 금리가 높으면 대출 비용도 증가하고, 반대로 금..
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콘도 Status Certificate 증명서는 콘도 부동산의 현재 상태를 자세히 보여주는 중요한 문서입니다. 이 문서는 이전에 "에스토펠 증명서(Estoppel Certificate)"로도 불렸습니다. 토론토에서 콘도를 구매할 때, 구매자가 콘도 ..
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캐나다에서 주택을 구매할 계획이신가요? 모기지(주택담보대출)를 신청할 때 금융기관은 신청자의 재정 상태를 평가하기 위해 두 가지 핵심 지표를 사용합니다: 바로 총 부채 서비스 비율(Gross Debt Service Ratio, GD..
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집을 사는 것은 누구에게나 큰 도전이자 인생의 중요한 전환점입니다. 설레기도 하지만, 재정적인 부분에서는 걱정이 앞설 수도 있습니다. 그중에서도 많은 분들이 가장 고민하는 것은 바로 다운페이먼트입니다. 얼마를 내야 하는 걸까요? 5..
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안녕하세요. 제이슨 리 입니다. 캐나다 부동산 시장에서는 매일 수천 개의 새로운 매물이 등장합니다. 집주인들이 자산 가치를 실현하거나, 더 작은 주택으로 다운사이징하거나, 다른 지역으로 이주하는 이유로 매물을 내놓기 때문이죠. 하지만 많은 ..
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캐나다에서 주택 소유는 깊이 자리 잡힌 문화 중 하나입니다. 많은 캐나다인들은 부동산을 안정적인 투자 수단으로 여기며, 불안정한 주식시장에 비해 부동산은 비교적 안정성을 제공해주기 때문입니다. 손에 잡히고 눈에 보이는 자산에 투자한다는 점에서 심리적..
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모기지 갱신은 주택 소유자의 여정에서 매우 중요한 순간입니다. 모기지 금리가 변동할 때마다 주택 소유자는 시장 상황을 주시하고, 자신의 재정 상태를 검토하며 미리 준비하여 최상의 조건을 확보하는 것이 중요합니다. 변동 금리 모기지를 가지고 있거나 더..
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첫 집을 구입하거나 기존 주택 모기지를 재융자하려는 계획이 있다면, 캐나다의 모기지 스트레스 테스트는 반드시 이해해야 할 중요한 요소입니다. 2018년 캐나다 금융감독청(Office of the Superintendent of Financi..
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온타리오에서 부동산을 구매하는 일은 단순한 재산 거래가 아니라 삶의 안정을 도모하고 미래를 설계하는 중요한 과정입니다. 그러나 이러한 대규모 결정에는 언제나 예상치 못한 위험이 따르기 마련입니다. 이때 타이틀 보험(Title Insuranc..
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부동산을 구매할 때, 대개 매매 가격과 대출 조건에 집중하기 쉽습니다. 하지만 예산에 상당한 영향을 미칠 수 있는 한 가지 중요한 비용을 간과하기 쉽습니다. 바로 "부동산 취득세"(Land Transfer Tax, LTT)입니다. 첫 주택 구매자든 ..
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캐나다에서 새로운 시작을 꿈꾸거나 투자 기회를 찾고 계신가요? 외국인 또는 임시 거주자로서 캐나다에서 부동산을 구입할 수 있을지 궁금하다면, 다음 내용들이 도움이 될 것입니다. 결론부터 말씀드리자면, "네, 가능합니다." 그러나 이..
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많은 분들이 궁금해하시는 주제, 바로 '캐나다에서 집을 팔 때 세금을 얼마나 내야 할까?"에 대해 이야기해보려고 합니다. 부동산은 많은 사람들이 재산을 축적하고 은퇴 자금을 마련하는 데 있어서 아주 중요한 투자 수단이죠. 하지만 집을 매각할 때 어떤 ..
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온타리오에서 다세대 상업용 부동산, 콘도 유닛, 혹은 이미 소유하고 있는 부동산을 임대하는 것은 상당한 재정적 보상을..
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주택 융자 과정에서 부모나 친척이 자녀에게 제공하는 **Gift Money(증여)**는 주택 구매 시 자금 부담을 크게 줄여주는 중요한 재정적 지원 방식입니다. 특히 첫 주택 구매 시 자녀가 계약금을 마련할 수 있도록 돕는 데 큰 도움이 되며, 많은..
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주택을 구매하는 것은 인생에서 몇 번 경험할 수 없는 중요한 결정입니다. 이는 단순한 거래를 넘어, 커다란 재정적 투자이자 인생의 중요한 전환점이 될 수 있습니다. 그래서 많은 사람들이 주택을 조사하고, 지역 사회와 부동산 시장에 대해 배우며 시간을..
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콘도나 주택을 처음으로 구매하거나, 꿈에 그리던 새 집을 마련하는 순간은 누구에게나 설렘을 주는 일이죠. 토론토에서 Pre-Construction(신축) 콘도나 주택을 구매할 때는 더더욱 그럴 겁니다. 하지만 그 과정에서 생각지도 ..
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신축 콘도를 구매하는 것은 매우 흥미로운 경험입니다. 나만의 스타일로 꾸밀 수 있는 완전히 새로운 공간에 들어서는 것이기 때문이죠. 하지만 이런 설렘 속에서도 불안감이 들 수 있는 것은 당연합니다. 다행히도 캐나다 온타리오에서는 구매자들에게 중요한 ..
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신규분양 (Pre-Construction) 콘도 또는 주택 구매, 듣기만 해도 설레는 단어죠? 새로운 집이 점점 만들어지는 과정을 지켜보는 건 정말 특별한 경험이 될 수 있어요. 하지만 이 과정은 생각보다 복잡할 수 있기 때문에, 몇 가지 중요한 사..
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휴가는 휴식을 취하고 재충전할 수 있는 소중한 시간입니다. 하지만 집을 안전하게 유지하는 것도 그만큼 중요합니다. 집을 비워 두면 물 손상, 보안 침해 또는 사소한 유지 관리 문제가 커질 수 있는 위험이 있습니다. 걱정 없이 여행을 떠날 수 있도록,..
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집을 사는 것은 인생에서 가장 중요한 순간 중 하나입니다. 그러나 집을 꾸미기 전에 결정해야 할 중요한 일이 있습니다. 바로 '내게 맞는 모기지'를 선택하는 것입니다. 다양한 모기지 유형을 이해하면 나의 라이프스타일과 재정 상황에 맞는 선택을 할 수..
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집을 사는 과정에서 가장 중요한 결정 중 하나는 어떤 모기지 형태를 선택할지입니다. 특히 오픈 모기지 (Open Mo..
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모기지 브로커와 은행 중 어느 쪽이 더 나을까요?집을 구입하거나 재융자를 고민할 때, 모기지 브로커( Mortgage Broker)와 은행(Bank) 중 무엇을 선택해야 할지 고민될 수 있습니다. 이 두 가지 옵션은 각각 장..
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모기지 사전 승인 받기: 성공적인 집 구매의 비밀 무기온타리오에서 꿈의 집을 찾기로 결심한 순간, 여러분의 머릿속에는 이미 완벽한 집의 모습이 그려져 있을 것입니다. '어..
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주택담보대출 사전 승인 (Mortgage Pre-Approval)은 주택 구매 과정에서 큰 안도감을 줄 수 있는 중요한 단계입니다. 이를 통해 자신의 구매력을 명확히 파악하고, 꿈꾸던 집에 한 걸음 더 다가갈 수 있게 됩니다. 하지만 많은 사람들이 ..
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최근 금리 상승과 생활비 증가로 인해 통상적인 은행 대출을 받기 어려운 경우가 많아지고 있습니다. 이러한 상황에서 많은 사람들이 선택하는 대안적 금융 옵션이 바로 프라이빗(Private) 모기지입니다. 프라이빗 모기지는 대출자와 개인 대출자 간의 직..
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캐나다에서 집을 사고 팔거나 재융자를 고려할 때, 부동산 감정 평가는 반드시 거쳐야 하는 중요한 과정입니다. 이 평가를 통해 부동산의 시장 가치를 정확히 파악할 수 있으며, 이를 기반으로 모기지 대출을 받을수 있는지 결정되기 때문에 ..
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새로운 모기지 규정이 주택 시장에 미치는 영향캐나다 연방 정부는 2024년 12월부터 적용될 새로운 모기지(Mortgage) 규정을 발표했습니다. 이번 변화는 특히 첫 주택 구..
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모기지(Mortgage)라는 단어의 흥미로운 유래모기지라는 단어, 어디서부터 왔을까요? 사실 이 단어는 오래된 프랑스어와 라틴어에서 유래했어요. mort는 '죽음'을, gage는 '서약'을 뜻하는데, 이를 합치면 **'죽음의 서약'*..
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많은 투자자들이 신축 임대 주택에 관심을 갖고 있습니다. 그런데 여러분은 **신축 임대 주택 리베이트(New Residential Rental Property Rebate, NRRP)**를 활용할 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 이 리베이..
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최근 캐나다에서 단기 임대 주택을 판매할 때 13%의 판매세(HST)가 부과될 수 있다는 법원의 판결이 나와 큰 화제가 되었습니다. 에어비앤비와 같은 단기 임대 플랫폼에서 임대를 제공해왔던 주택 소유자라면 이 소식은 무척 중요한데요. 자주 임대하던 주..
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2022년 5월 7일부터 캐나다 온타리오에서는 분양계약 양도(Assignment Sale)에 관한 조화세(HST) 규정이 변경되었습니다. ** 분양계약 양도 (Assignment Sale)**란 최초 구매자..
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신규 분양 콘도를 구매할 때, '임시 입주 (Interim Occupancy)'와 '부동산 등기 (Final Closing)'이라는 단어를 들으면&nbs..
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