[부동산 속 세상 이야기] 145회. 첫 주택 구입 시, 반드시 고려해야 할 5가지. (2) > 컬럼

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본인을 도와 줄 사람을 찾아라.

생각 외로 많은 바이어들이 주택구입을 계획하면서, 리얼터의 도움을 받지 않고 혼자서 끙끙거리면서 알아보는 경우가 많다. 물론, 일부 리얼터들이 고객과 상담하고, 주택구입으로 빠르게 가이드 하면서 바이어가 불편한 경우 등등의 사례들을 통해서 리얼터와 허심탄회하게 상담하는 것을 꺼리는 것을 종종 목격하게 된다.

하지만 훌륭한 리얼터는 당신의 필요에 맞는 주택을 찾기 위해 GTA를 샅샅이 뒤질 것이며, 심지어 아직 시장에 나오지 않은 부동산도 당신에게 가져가 줄 수도 있다. 여러 명의 리얼터와 인터뷰를 해보고, 본인에게 잘 맞는 리얼터를 찾는 노력이 중요하겠다.
 

위치.

부동산에 관한 속담에, Location! Location! Location! 이 있다. GTA 지역에는 저마다 독특한 특징이 있다. 그러므로 집이 어디에 있는지, 장기적으로 귀하의 생활 방식에 적합한지 항상 고려해야 한다.

예를 들어, 동네가 걸어서 갈 수 있고 근처에 편의 시설이 있는 경우, 자동차를 소유하지 않은 경우 이것이 중요할 수 있다. 그리고 젊은 가족의 경우 좋은 학군에 있는 어린이 친화적인 지역이 최종 결정에 영향을 미칠 가능성이 높다. 지역사회에 대한 느낌을 얻기 위해 해당 동네를 여러 번 방문하면 더욱 좋겠다. 특히 밤, 주말 또는 낮 중 임의의 시간에 가 보아야 하면, 주차 상황은 어떤 지, 이웃이 시끄러운지, 주민들이 잔디밭을 가꾸고 있는지 등도 확인해 보아야 하겠다.

그리고 반드시 기억해야 할 것은, 위치를 제외하고 집에 관한 거의 모든 것을 변경할 수 있다는 것이다.
 

어떤 유형의 주택.

콘도, 타운하우스, 방갈로 등… 본인의 취향이 무엇이든, 각각의 장단점을 생각하는 것이 중요한데, 본인의 라이프 스타일을 바탕으로 해당 주택을 구입하게 되면 지불해야 할 비용 등을 살펴보는 것이 필요한다.

예를 들어, 콘도를 구입하는 경우 관리비 비용, 이사회 예비 기금 상태, 애완동물이나 에어비앤비 허용 여부를 미리 확인해 놓는 것이 좋겠다. 또 다른 예로는 에어비앤비를 허용하는 콘도 건물은 시끄러운 이웃을 끌어들이거나 심지어 건물의 안전을 저하시킬 수도 있고, 한편으로 오래된 주택을 구입하는 경우 개조와 관련하여 합법적으로 할 수 있는 것과 할 수 없는 것이 무엇인지 정확하게 확인하는 것이 도움이 되겠다.
 

주택의 상태.

최근 들어 많은 바이어들이 “As Is” 상태인 주택에 관심을 가지고 있는 모습을 확인하게 된다. 이유는 아주 간단한데, 바로 가격이 그 만큼 저렴하게 때문이다. “As Is” 기준으로 판매되는 주택은 오랫동안 방치되어 엄청난 작업이 필요할 수 있다. 여기에 건물의 기계적 또는 구조적 영역에 숨겨진 문제가 있을 수도 있기 때문에 조심해야 하겠다.

특히 이런 “As Is” 구입해서 레노베이션을 하려는 바이어들은 허가 없이 개조된 주택을 주의해야 할 필요가 있는데, 이러한 부동산은 결국 시의 조사를 받게 될 가능성이 높기 때문이다.
 

오늘날과 같이 많은 정보들이 넘쳐나는 세상에서, 지금이 주택구입에 적절한 상황인지 아닌지는 결국 본인 스스로가 결정해야 할 사항으로 결코 타인의 의견에 휘둘려서는 안 된다고 생각된다. 다만, 만약 주택구입을 해야 한다면, 특히 생애 첫 주택구입이라면 위의 5가지 내용들을 다시 한번 고려해 보았으면 하는 바램이다.

이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 마음입니다.
지금까지 읽어 주셔서 감사합니다.