[부동산 속 세상 이야기] 114회. 렌트(Rent) 구할 때 필수 서류 - 2부, 소득증명 서류.(1) > 컬럼

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지난 포스팅(106회)에 이어 오늘은 렌트를 구할 때 소득증명 을 하기 위해 필요한 서류에 대해서 살펴보겠습니다.
렌트를 구하기 전에 준비가 되어 있어야 할 필수서류 4가지인 ID, Credit Report, Reference Letter, Rental Application는 렌트를 구하는 모든 세입자에게 공통으로 필요한 서류들이니, 렌트를 찾으시면 분들은 이미 준비해 주시면 좋겠습니다.
이번 포스팅에서는 위의 네가지 서류 이외에 필요한 추가서류들을 세입자의 직업과 재정상황에 따라 크게 3가지로 구분하여 알려드리겠습니다.
우선 가장 많은 직장인에 해당되는 사례를 살펴보겠습니다.

직장인의 경우 소득증명
직장인의 경우는 고용증명서(Employment Letter)와 Pay stub가 필요합니다.
고용증명서는 말 그대로 해당 회사에서 현재 근무하고 있다는 증명을 확인하는 서류입니다. 이 고용증명서에는 옆의 이미지에서 확인할 수 있듯이 세입자 분의 급여, 직위, 정식직원인지 여부, 근무 년 수, 작성사의 싸인 등이 기재되어 있어야 하고, 고용증명서를 발급되는 시점에도 근무하고 있다는 확인이 있으면 더욱 좋습니다.


Pay Stub는 일반적으로 2주 단위로 1개월 에서 2개월 동안 받은 급여 내용을 확인하기 위해서 사용됩니다.
즉, 렌트를 구하려는 시점인 최근까지 실제로 소득이 있는지를 확인하기 위한 서류입니다.
그 다음으로 자영업자나 개인사업을 하시는 경우에 대해서 살펴 보겠습니다.

소득증명 을 위해 자영업자나 개인사업자가 필요한 서류
직장인과 유사한데, 자영업자는 회사에 고용되어 있는 상태가 아닌 스스로가 고용하고 있는 상태이기 때문에 이 부분을 증명하는 서류가 필요합니다.
따라서 세입자분이 하고 있는 비즈니스가 캐나다 온타리오 주정부에 정식으로 등록된 업체라는 Master Business licence가 준비되어야 합니다.
또한 직장인과 같은 Pay Stub가 없는 경우가 대부분이기 때문에, T1 General이나 NOA(Notice of Assessment)를 통해서 소득을 증명하게 됩니다.